השוכר לא רוצה להחזיר צ'קים

אני ואשתי רוצים לעזוב את הדירה שלנו יותר מוקדם מאשר החוזה נגמר, מצאנו שוכר אחר שיכנס במקומנו , בחוזה לא רשום שום דבר על פינוי מוקדם או משכיר חלופי, מה עלינו לעשות ?