תושב ישראל - פורום עסקאות מכר של דירות למגורים

שאלה חדשה
  • מוני

    נשלח ע"ימוני 00:07, 26 באוגוסט 2015

    שלום וברכה אזרח ארה"ב שלומד בישראל ושהה בה בשנה האחרונה מעל 183 ימים והוא עומד להתחתן עם ישראלית . האם יהיה זכאי לפטור ממס רכישה (היחסי של מחצית חלקו ) ? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

    עו"ד עמית דביר,מנהל הפורום

    08:52, 3 בספטמבר 2015

    פקודת מס הכנסה יצרה חזקה שאם אדם שהה בישראל מעל 183 ימים בשנת המס הרלוונטית - כלומר בשנת 2015 (אם הוא קונה השנה), הוא ייחשב תושב ישראל ומשכך זכאי למס רכישה בגין רכישת דירה ראשונה.
    יחד עם זאת, מדובר בחזקה בלבד שיוצרת תושבות, והיא ניתנת לסתירה על ידי פקיד השומה לפי קריטריונים נוספים.

    בברכה,

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

    עו"ד עמית דביר,מנהל הפורום

    08:54, 3 בספטמבר 2015

    פקודת מס הכנסה יצרה חזקה שאם אדם בשנה שבה הוא קונה דירה שהה בישראל מעל 183 ימים, הרי שיהיה זכאי למדרגות מס רכישה לפי דירה יחידה.
    יחד עם זאת, מדובר בחזקה בלבד הניתנת לסתירה ע"י פקיד השומה לפי קריטריונים נוספים.

    בברכה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

מנהל הפורום: עו"ד עמית דביר

הינו חבר ועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין, בוגר תואר ראשון ושני בפקולטה למשפטים באוניברסיטה הע
למידע נוסף

077-9971348 חיוג
הודעה

אדם מן היישוב מבצע מעט מאד עסקאות נדל"ן בחייו, בדר"כ ניתן לספור אותן על יד אחת. 

לכן, כל אדם שבכוונתו לקנות או למכור דירת מגורים נכנס למעשה לאחת העסקאות הגדולות שהוא עומד לבצע בחייו. 

תחום המקרקעין סבוך ומורכב שמומחיות בו נרכשת לאורך שנים. ככל שיהיה בידיו של  הקונה או המוכר, ובעיקר אצל עורכי דינם, מידע רב יותר לגבי העסקה, כך תהיה העסקה תהיה טובה יותר, וחשוב לא פחות הצדדים ניתן יהיה למנוע "תאונה משפטית" אפשרית. 

בפורום זה ננסה לענות בתמצית על שאלותיכם הנוגעות לקניה ומכירה של דירות מגורים, יד שניה או חדשות, נעמוד על תמרורי האזהרה הרבים שעל כל קונה או מוכר דירת מגורים לשים לב אליהם, לרבות השיקולים שיש לשקול בטרם כניסה לביצוע העסקה.

התשובות בפורום הינן למידע כללי וראשוני בלבד ולא נועדו בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. התשובות נכונות למועד כתיבתם בלבד, נכונותם עלולה להשתנות מעת לעת, ואין להסתמך עליהן.