מנהלי הפורום
עו"ד עמית דביר
הינו חבר ועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין, בוגר תואר ראשון ושני בפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית בירושלים (L.L.B,L.L.M), בעל ניסיון מקצועי מוכח ועתיר בפרקטיקה של עריכת דין, ובפרט כהיותו עורך דין המייצג לקוחות בקנייה ומכירה של דירות מגורים.
האם ניתן לרכוש שתי דירות בבניה מקבלן ללא מס רכישת דירה שניה
רכשתי דירה מקבלן שבנייתה תסתיים בעוד שנה וחצי ואני מעוניין לרכוש דירה נוספת בבנייה. במידה ואמכור את הדירה השנייה בטרם חלפו 12 חודש מיום האכלוס האם אהיה פטור ממס רכישת דירה שנייה? כמובן שאצטרך לשלם מס שבח במכירה.
השאלה לא ברורה כי לא ברור איזה דירה בכוונתך למכור, את הראשונה או הנוספת. בהתאם לדין מותר לרכוש דירה נוספת ובלבד שמוכרים את הראשונה בתוך 12 חודשים ובכך כאשר מדובר בהחלפת דירה מס הרכישה של הדירה השניה מוקפא וברגע המכירה של הראשונה הוא הופך למס של דירה יחידה. הכל כל עוד, שני הנכסים מוגדרים באמת כדירות ולא קרקע.