איחור במסירת דירה מה הפיצוי

הקבלן מאחר בקבלת טופס 4 ולכן אינו יכול למסור את הדירה החדשה כבר עברו 90 יום ממועד הכתוב בחוזה , לטענתו עקב שינוים בנקודות חשמל , מים מאפשרים לו עוד 90 יום לאחר ללא פיצוי האומנם ?.כיצד ניתן לחייב אותו?.