מתווך שמפרסם דירה להשכרה שהוא הדייר השוכר הנוכחי

שלום. זה לא בדיוק בעיה משפטית אבל עשויה להיות בעתיד. כמה שאלות בעניין תיווך ברשותך: 1. פורסמה דירה באחת הלוחות בפייסבוק של הדייר ששוכר כרגע בדירה. הוא אינו בעל הדירה אלא שוכר אותה עם בת הזוג שלו. הוא פרסם את שכר הדירה ושהדירה מדהימה ו...שיש דמי תיווך. בשבילו. האם זה חוקי? זה נראה כאילו הוא מבקש אלפי שקלים על זה שהוא "עובד" בתיווך. האין זה "דמי פינוי" בעצם? 2. שאלה נוספת: בדקתי את שמו של אותו המתווך ברשם המתווכים 2017 ואני רואה שהוא אינו מופיע שם, האם זה מקור מהימן?