open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 7 בנובמבר 2017

            בלעדיות על דירה ועמלת ותיווך

            שלום
            קיבלתי בלעדיות על דירה לפני יומיים ולפני שקיבלתי בלעדיות היה מתווך שלא היתה לו בלעדיות אבל הביא לקוח שנתנה הצעת מחיר ובעל הנכס לא קיבל את ההצעה.
            ביקשתי מבעל הנכס את שם הלקוח והוא אמר שהוא רב עם אותו מתווך והמתווך לא נתן לו את השם. הסברתי לבעל הנכס שבמידה ויסגר משהו עם אותו לקוח אני מקבלת ממנו עמלה וזו בעיה של אותו מתווך שלא רצה לתת שם לקוחה. בעל הנכס אמר שאין לי מה לדאוג.
            1)מה אני יכולה לעשות במצב כזה שהוא לא נתן שם האם העמלה מובטחת לי במקרה שהדירה תימכר לאותו לקוח?
            2) מה קורה במידה ומתווך הראה דירה לפני בלעדיות של מתווך אחר ולא היו הצעות מחיר לדירה ואחכ בזמן בלעדיות יש הצעות מחיר מאחד הלקוחות או שהם רוצים לראות דירה בשנית ובעל נכס משתף פעולה ומראה להם את הנכס בשנית האם במצב כזה מובטחת עמלה למתווך שיש לו בלעדיות?

            7 בנובמבר 2017
          • מנהל הפורום שגיא בכור, עו"ד ונוטריון 8 בנובמבר 2017

            שלום
            1. מאחר ואינך מודעת לשם הלקוח למרות שניסית לברר, אין לך מה לחשוש, וכל לקוח שיגיע דרכך או לא דרכך אמורים להשתלם לך דמי התיווך בבלעדיות.
            אין לך מה להטריד את עצמך במידע שממילא לא נמצא בידיך. אם המתווך ירצה להתחלק עמך בעמלה הוא ידאג לבקש זאת, ואז תוכלי לשקול כמה עבודה השקעת מה מצב המכירה של הנכס (כמות מתעניינים והאם תוכלי למכור לבד וכו').
            2. אם יגיע הלקוח דרך בעל הבית זמן בלעדיות - עדיין מגיעה לך עמלה.
            בהצלחה רבה,

            8 בנובמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form