open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 20 בפברואר 2018

            בלעדיות שחתמתי עם בעלי דירה

            שלום בלעדיות שחתמתי עם בעלי דירה מסתיימת ב29.2 . כשחתמנו שכחנו שחודש פבואר הוא 28 יום.
            מוכרים ככ מחכים שתיגמר הבלעדיות (נראה לי שיש להם קונה)
            אמרו לי שהבלעדיות תהייה עד ה28 כיוון שאין 29.
            האם אני יכולה לדרוש עד 1.3 שתימשך הבלעדיות ,אני יודעת שזה נשמע מצחיק יום אחד אבל יש לי תחושה שעושים כאן משהו מאחורי גביואולי היום הזה משמעותי וגם בלי קשר ביום אחד יכול להגיע הקונה המתאים.
            השאלה מתי מסתיימת הבלעדיות והאם כדאי לי להתעקש על יום אחד?
            2. שאלה נוספת :
            קונה שהגיע דרכי לדירה בזמן הבלעדיות וחתום אצלי .אם הוא יסגור את העסקה מאחורי גבי או לא מאחורי גבי לאחר שתסתיים הבלעדיות האם המוכרים מחוייבים לשלם לי עמלה ?

            20 בפברואר 2018
          • מנהל הפורום שגיא בכור, עו"ד ונוטריון 20 בפברואר 2018

            שלום רב
            1. מאחר ואת ניסחת את ההסכם - הזמנת שירותי תיווך, כך אני מניח, הבלעדיות תסתיים ב.28/2.
            2. אם הקונה הגיע דרכך והוא חתום לך, והקונה הזה ילך וירכוש מאחורי גבך מס' ימים לאחר תום הבלעדיות - בהחלט מגיע לך דמי התיווך לעסקה.
            תוכלי להמשיך להיות עמו בקשר (מומלץ לתעד את השיחות עמו לדוג' ביומן העבודה), ואם הוא לא משתף פעולה ו/או מסתיר ממך את פעולותיו - לבדוק לאחר תקופה בנסח הטאבו, ואם הוא רשום כקונה (כך תראי הערת אזהרה לטובת הקונה זמן קצר אחרי העסקה) לדרוש ממנו את שכר טרחתך.
            בהצלחה,

            20 בפברואר 2018
            • 20 בפברואר 2018

              מהקונה אני יודעת שיגיע לי אם יסגור לאחר תום הבלעדיות.
              השאלה אם הסתיימה הבלעדיות מגיע לי גם מהמוכר עמלה אם לאחר תום הבלעדיות תחתם עסקה עם קונה שחתום אצלי?

              20 בפברואר 2018
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form