תוקף של הסכם תיווך לרכישת נכס
אדם ראה נכס מקרקעין (דירה) באמצעות מתווך וחתם על טופס תיווך ללא תוקף (ללא תאריך תוקף המגביל את הסכם התיווך בזמן כלשהו). הקונה הודיע למתווך כי מה המחיר בו הוא יהיה מוכן לרכוש את הדירה, אך לא ניתנה הצעה בכתב, לא ניתנו פרטים מהותיים אחרים, ולא נחתם שום נייר, שכן המוכר חזר בו מכוונתו למכור והדירה "הורדה" מהשוק על ידי המוכר. לאחר כשנה וחצי המוכר פנה אל הקונה באמצעות מדיה חברתית והציע לו לרכוש את הדירה. האם בנסיבות כאלה (בהנחה כי עסקה תתממש) הקונה עדיין חייב בדמי תיווך לאותו המתווך אשר שיווק את הדירה לפני כשנה וחצי.
לאלמנט הזמן עשויה להיות משמעות לשאלת הגורם היעיל, הזמן שחלף של שנה וחצי לא בהכרח מנתק את הקשר הסיבתי שבין שירותי התיווך לעסקה. זו תבחן לפי נסיבות העניין ובמסגרתה יבחנו עניינים שונים כמו למשל הדמיון בין ההצעה במקורית למחיר, נוסח ההזמנה, תום הלב של הצדדים וכיוצ"ב