מתווך שמייצג את הקונה ואת המוכר

מוכר הדירה חתום על הסכם בלעדיות למתווך. בהסכם יש סעיף שמאפשר למתווך לייצג גם את הצד הקונה. האם אין בזה ניגוד עניינים מובנה?