מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
אחריות הבניין לתיקון מרזב משותף שנסדק ע"י מתקין מזגן לפני 10 שנים.
קניתי דירה לפני שנה. החורף היו לנו כמה הצפות שעשו נזק לפרקט בחדרים. הזמנתי מומחה לאיתור נזילות מים. מסתבר שצנרת המזגן בדירתי שהותקן לפני 10 שנים עוברת דרך במרזב וחמישה המתקין קדח במרזב. תיקנתי את במרזב המשותף על חשבוני. את הפרקט עדיין לא החלפתי כי אני מחכה שהרצםה תתייבש. מסתבר שהדירה הוצפה בעבר ומי שמכר לנו את הדירה לא סיפר לנו על זה שום דבר. כעת המצב הוא שביטוח הדירה שלי וגם ביטוח הבניין אינם מוכנים לקחת אחריות ושולחים אותי לתבוע את בעלי הדירה הקודמים שמכרו לי. האם ביטוח צד ג' של הבניין אינו אמור לכסות על הנזק בדירתי? הרי המים נכנסו לדירתי מהמרזב המשותף. האם הועד לא אמור לשלם על תיקון במרזב? הרי במרזב הוא באחריות ועד הבית. האם הפתרון היחיד שעומד לרשותו זה לתבוע את בעלי הדירה הקודמים שטוענים שהם קנו את הדירה עם המזגן כבר מותקן. מה אוכל לעשות? תודה
רועי שלום, יש לבחון את מכלול הנתונים. האם יש התחייסות לכך בהסכם המכר? האם המוכרים גילו לך שיש בעיתיות כלשהי? האם שוחחת עם ועד הבית? מה נאמר לך? אשמח לשמוע ממך יותר פרטים ולסייע לך. לשם כך אנא פנה למשרדי בדרכים המקובלות. שבוע טוב!