מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
השתלטות על שטח משותף
שלום רב. אני מתגורר בבניין משותף של 10 משפחות. סביב חלק מהבניין יש חצר משותפת ללא שייכות לשכן זה או אחר אלא שייכת לכולם באופן שווה. לאחרונה הדייר בקומת קרקע אשר בסמוך לדירתו קיימת חצר, התקין גדר סביב חלק מהחצר באופן כזה שתוחם את השטח כך שניתן יהיה להכנס לחצר רק משער הנמצא ליד דלת ביתו (הדלת מחוץ לבניין). בעקבות פנייתי אליו שאין לו זכות לסגור את השטח המשותף, הוא החתים 6 דיירים + עצמו (למעשה החתים את עצמו + 4 דיירים, כאשר דייר אחד יש לו שלוש דירות) שמאשרים לו לגדר את השטח. האם יש משמעות במקרה זה לחתימת 70 אחוז מהדיירים? למרות שאני ושני דיירים נוספים לא מסכימים לחתום? תודה מראש.
השתלטות על שטח משותף- שלום רב, יש לבדוק את תקנון הבית המשותף ולבחון מה שנאמר בו לגבי אופן קבלת ההחלטות בנוגע לרכוש המשותף של הבניין. ככל שלא נקבע אחרת בתקנון יש אפשרות לכנס אסיפת דיירים על פי דרישה של שליש מהדיירים לפחות ולנסות להשמיע את טענותיכם כנגד המהלך שנעשה פה. נשמח לסייע לכם ככל ויידרש ואתם מוזמנים לפנות אלינו על פי הפרטים המפורסמים