מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
הפרעה לשימוש בחניה רשומה בטאבו
שלום, אני גרה בבית משותף והחניות רשומות בטאבו. כדי להיכנס ולצאת מהחניות צריך לבצע פניה משביל הגישה ככה שהחרטום או תא המטען של המכונית עובר זמנית מעל החניה שליד. אין ברירה אחרת, וכולם מקפידים לא להחנות ליד קו ההפרדה כדי לאפשר לשכנים לתמרן. לא מזמן התחלף השכן עם החניה לידי והוא לא משתמש בה לחניה אלא מאפסן בה דברים עד קו הגבול, מה שלא מאפשר לי להשתמש בחניה שלי. פניתי אליו והוא טען שבגלל שהחניה שלו רשומה בטאבו אז זכותו ובכלל אסור לי לחצות את קו הגבול לחניה שלו עם החרטום של הרכב. לדעתי אסור לו לעשות את זה וגם ראיתי באינטרנט את פסק דין צודלר, שאומר שמי שגר בבית משותף מוותר על חלק מזכויות הבעלות שלו כדי שהחיים יוכלו להתנהל בבית המשותף, כלומר אפילו שהחניה שלו בטאבו הוא לא יכול לנצל אותה באופן שמפריע לאחרים להחנות. מי צודק - האם מותר לי להיכנס זמנית בעת התמרון לחניה שלו כשזאת האפשרות היחידה להיכנס לשלי?( עקרונית גם הוא היה צריך להיכנס חלקית לשלי כדי לתמרן לחניה שלו, רק שהוא מחנה על הכביש), האם מותר לו לחסום לי את הגישה לחניה (עם חפצים בשטח שלו) או שאסור לו כי זה מונע ממני זכויות שלי? אם אני צודקת, מה אני יכולה לעשות בנדון?
בוקר טוב, מדובר בשאלה שלא ניתן לענות עליה ללא בחינה של המצב בשטח והאם אכן אין כל אפשרות אחרת להיכנס לחניה ללא כניסה זמנית לשטח של השכן. עקרונית, שטח החניה הרשום בטאבו על שם השכן הוא כמו חדר בדירתו. לכן, מומלץ להידבר עם השכן ברוח טובה, ולהגיע להסכמות ואולי להציע פתרונות לחפצים שנמצאים בחנייה שלו בכדי לפנות לך מעט מקום לתמרון. פסק דין צודלר אינו רלבנטי לסוגיה שעומדת בפנינו וייתכן שהגשת התביעה תהיה דווקא נגד הקבלן שבנה את החניות. נשמח לסייע לך ואת מוזמנת לפנות למשרדנו בדרכים המקובלות