מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
פלישה למקלט ציבורי בבניין משותף
אני גר בבניין משותף ודירה אחת מהבניין שייכת לחברת עמידר. כבר יותר משנתיים בנה של הדיירת עמידר פלש למקלט ומשתמש במקלט כבשטח פרטי שלו. מכיוון שהחשמל בחדר המדרגות והמקלט מוזן מאותו קו חשמל, חשבון החשמל בשנתיים האחרונות קפץ במאות אחוזים. עקב מצב בעייתי זה דיירי הבניין סירבו לשלם את תשלום החשמל וכבר שלושה שבועות שאין חשמל בחדר המדרגות. סוכם עם כל הדיירים(כולל דיירת עמידר) שאנחנו נשלם את חלקנו לחברת חשמל(סכום אשר חושב לפי חשבונות עבר) ,ואת היתרה בנה של דיירת עמידר ישלם עבור צריכת החשמל של המקלט. לצערי הרב עד היום לא שולם החשמל ואנחנו בחושך מוחלט בחדר המדרגות (יש אוכלוסיה די מבוגרת ולהם קשה שבעתיים מצב זה). פנינו לחברת עמידר אבל לצערי עד היום לא זכינו לטיפול מצידם. בנוסף הדיירים בבניין מפחדים מהתנכלות והטרדות מצד בניה של הדיירת עמידר ונזהרים מלגשת למשטרה ולהגיש תלונה(גם למשטרה אין פתרונות מיידים לטפל בבעיה זו). מיותר לצייו שאנו סובלים מעוד הרבה בעיות מצד הדיירת עמידר ומשפחתה. אשמח לקבל ייעוץ איך לפתור את הבעיה. בברכה אלי
אלי שלום, ע"פ הסוגיה שאתה מעלה, יש כאן כמה וכמה הפרות של חוק המקרקעין והחובות החלות בבניין משותף. יש לבחון את אחריותה של עמידר, לצד אחריותו של הפולש, לכל הנעשה בבניין. אתה מוזמן ליצור איתי קשר בדרכים המקובלות.