מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
השכרת נכס לעסק
שלום רב, אני משכירה נכס לעסק(חנות). השוכר "יושב" בעסק כבר שנים מספר( די רבות). למרות שאני חותמת עמו כל שנה חוזה חדש, אני רוצה להבטיח שביום שארצה לפנותו, הוא לא יטען שאני שוברת את מטה לחמו,או שיטען לאיזושהי חזקה בזכות העובדה שמדובר במוניטיןוקלינטורה שצבר לאורך שנים, וכו' למרות שהשכירות אינה מוגנת, אני חוששת שיטען שיש לו זכות קדימה על פני כל שוכר חדש. מה עושים וכיצד מנסחים זאת בחוזה באופן שלא תהיה לו שום עילת תביעה? תודה רבה.
יונה שלום, בהמשך להתכתבויות במיילים, אבקש להדגיש כי באם ההסכם הוא חד משמעי בעניין זכות האופציה של השוכר כמו גם בעניין זכות המשכיר להחליט על פי רצונו מי ישכור את הנכס שלו - לא אמורה להיות בעיה. בהצלחה, גיא