מי הנהנה בחשבון ברכישת דירה?

עו"ד הפותח חשבון נאמנות במסגרת הסכם מכר, מי הנהנה בחשבון? ובמילים אחרות בטופס הצהרת נהנים את מי צריכים לרשום שם כנהנים? מצד אחד בסוף ההליך הכספים אמורים להגיע למוכר, והוא יהנה מהכספים. מנגד אם המוכר לא יעמוד בתנאי המכר יכול שהכספים או חלק מהם יוחזרו לקונה. ולפעמים מופקדים כספים עוד לפני חתימת ההסכם, ואז אם לא יחתם ההסכם, כל הכספים יוחזרו לקונה בברכה אהרן