קנס על ארנונה לאחר מדידות חדשות

קנינו את הבית לפני 15 שנה והוא רשום בעירייה כשטח של 185 מטר. אבל הבית גדול הרבה יותר, להערכתי בסביבות 250 מטר. לא יודע כיצד מדדו את הבית כשקיבל טופס 4. כעת יש מדידות חדשות בעיר, יכולים לחייב אותי על השנים ששולמה ארנונה על 185 מטר? יש לי עליית גג גדולה בסביבות 30 מטר שכשקנינו את הבית לא היו מדרגות אבל יש דלת, בנינו מדרגות מתכת לשם. כדי שלא יחשב במדידה, מה צריך לעשות? לפרק את המדרגות או רק לאטום את הדלת? או שניהם יחד? אפשר שיהיו מדרגות שיובילו לקיר? אנחנו לא משתמשים בשטח ולכן לא רוצים לשלם עליו ארנונה. מה כדאי לעשות?