תשלום ארנונה בשכונה מתפתחת

שלום רב, אני מבקש לברר עם כבודו האם תביעתה של העירייה (ולא משנה מי היא) לתשלום ארנונה מלאה, על דירות מגורים, בשכונה אשר נמצאת בשלבי בנייה (דגש בבנייה) , הינה דרישה מוצדקת? האם אין מנגנון דיפרנציאלי, קרי, תשלום כנגזרת של התקדמות הפיתוח בשכונה? מדוע שנשלם את מלוא הארנונה בשעה שאין אנו נהנים ממלוא שירותי העירייה (מדרכות, ניקוי רחובות, כבישים הולמים, גנים ציבוריים ועוד ועוד)? מצפה לתשובתך המלומדת, קובי