ארנונה חישוב גודל הדירה לשם ארנונה

אני גרה בבנין משותף חדש של 16 קומות. גודל הגדירה שלי הינו 104 מ"ר+ ממד 12 מ"ר+ 12מ"ר מרפסת מקורה. יש לי גם מחזן 7 מ"ר וגם חניה תת קרקעית 13 מ"ר. סה"כ 148 מ"ר. בחשבון ארנונה אנימחוייבת בגין 186.5 מ"ר. כלומר 38 מ"ר אני מחוייבת בגין שטחים משותפים של הבניין. בביניין 65 דיירים. סה"כ השטחים המשותפים של כל הבניין( מעליות, חדר מדרגות מעברים, חדר עגלות,מועדון דיירים, חדר אשפהוכו) מסתכמים ב- 1342.38 מ"ר בחשבון פשוט שערכתי כדלקמן: 1342.38/65= 20.652 מ"ר לכל דייר בגין השטחים המשותפים. האם החישוב שלי נכון? ואם כן האם כדאי לי לערער על קביעת גודל הנכס? תודה מראש.