• 13 בפברואר 2013

    ארנונה חישוב גודל הדירה לשם ארנונה

    אני גרה בבנין משותף חדש של 16 קומות.
    גודל הגדירה שלי הינו 104 מ"ר+ ממד 12 מ"ר+ 12מ"ר מרפסת מקורה.
    יש לי גם מחזן 7 מ"ר וגם חניה תת קרקעית 13 מ"ר.
    סה"כ 148 מ"ר.
    בחשבון ארנונה אנימחוייבת בגין 186.5 מ"ר.
    כלומר 38 מ"ר אני מחוייבת בגין שטחים משותפים של הבניין.
    בביניין 65 דיירים.
    סה"כ השטחים המשותפים של כל הבניין( מעליות, חדר מדרגות מעברים, חדר עגלות,מועדון דיירים, חדר אשפהוכו) מסתכמים ב- 1342.38 מ"ר
    בחשבון פשוט שערכתי כדלקמן: 1342.38/65= 20.652 מ"ר לכל דייר בגין השטחים המשותפים.
    האם החישוב שלי נכון?
    ואם כן האם כדאי לי לערער על קביעת גודל הנכס?
    תודה מראש.

    13 בפברואר 2013
  • 13 בפברואר 2013

    ארנונה חישוב גודל הדירה לשם ארנונה

    שלום רב,
    בעיקרון החישוב של שטח משותף הוא נגזרת
    של סך השטח המשותף אל מול סך השטח הבנוי במבנה.
    החישוב אינו נכון שכן כל דירה בהתאם לשטחה מקבלת שטח משותף שונה.
    כך לדוגמא שטח משותף שיועמס על דירת 85 מ"ר
    לא יהיה דומה לשטח משותף שיועמס על דירת 140 מ"ר.
    הינך מוזמנת ליצור עימי קשר על מנת לקבל ייעוץ
    משפטי ממוקד.
    בברכה,
    רועי בלסיאנו, עו"ד.

    13 בפברואר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?