לא הגיעה תשובה לערעור על ארנונה

שלום אני שייך למועצה אזורית עמק יזרעאל ב 4.1.16 שלחתי ערעור על הארנונה ואליו הוספתי תכנית של הבית שמראה שאני מחויב ב 30 מ"ר יותר מדי. חודש אחרי זה שלחו לי מודד שיערוך מדידה מחדש. מאז לא הגיעה מהם כל תגובה. השבוע קיבלתי את הודעת התשלום ושמתי לב שהשטח של הבית הוקטן ב 15 מ"ר. השאלות שלי: 1. הבנתי שלפי החוק אם מנהל הארנונה לא השיב לי בתוך 90 יום הערעור נחשב כמתקבל - כלומר מגיע לי הורדה של 30 מ"ר. האם אני צודק? 2. לדעתי אני צריך לדרוש להחזיר לי תשלום רטרואקטיבי והשאלה ממתי? האם מיום המדידה, או מיום הגשת הערעור? 3. תוך כמה זמן מותר להם לשלוח מודד ולהפוך את המספרים שוב? תודה מראש עפר