הפעלת עסק עצמאי מבית פרטי שכור

האם בעל מקצוע חופשי שרוצה להפעיל עסק מתוך בית פרטי שכור ( נניח מחדר אחד, מרתף וכו)זקוק להיתר לשימוש חורג?