הקלה 6% בהתאם לתקנות

בשנת 72 נבנו על מגרש ברעננה 5 קוטג'ים טוריים. כל קוטג' כולל קומת עמודים מפולשת, מעליה קומת מגורים ומעליה גג שטוח ללא בינוי. אני רוצה לבנות בקומת העמודים הרחבה עפ"י ההקלה. מותר? תודה לתשובתכם