פיצול דירה

בבעלותי דירה בבית משותף בת 5 חדרים הרשומה בטאבו כדירה אחת. במקור נבנתה הדירה כשתי דירות נפרדות על ידי הקבלן וכך גם היה היתר הבניה המקורי. לאחר גמר הבניה ואישור העירייה כי נבנו במקום 2 דירות - פנה הקבלן לטאבו וביקש לאחד את שתי הדירות. מאז גמר הבניה יש לדירה 2 כניסות נפרדות מחדר המדרגות, 2 מוני מים נפרדים אבל חשבון ארנונה אחד. לא מצאתי כי אינדיקציה לכך שביקשו מהעירייה לאחד הדירות. אני מעוניין להשיב המצב לקדמותו ולפצל את הדירות (על ידי סגירת הדלת הפנימית שהקבלן פרץ). 1. האם אני צריך לקבל היתר בניה? (יתכן שמבחינת העירייה עדיין יש 2 דירות, כאמור בהיתר המקורי) או שאני יכול לפנות ישירות לטאבו? 2. אם אני יכול לפנות ישירות לטאבו - האם עלי לקבל קודם את עמדת העירייה? תודה רבה !