חדר במרפסת

אם יש לי מרפסת ובמרפסת אני בונה חדר,ובה מודד מהעיריה ואני משלמת על זה ארנונה.
האם זה בסדר?חוקי? או שאני צריכה משהו נוסף? ( טאבו )
תודה.