בניית מרפסות בבניין משותף

שלום רב רציתי לשאול מה אומר החוק לגבי זה שאנחנו בניין של 8 דיירים הגרים בבניין 3 קומות שבכול קומה יש 2 דיירים צד אחד עשה מרפסות והצד השני שלי לא עשה מרפסות בגלל שהדייר בדירת גן לא מוכן לאפשר לנו לעשות בגלל שהעמודים שעלייהם יעמדו המרפסות נופלות בשטח שלו שאלה ראשונה אם אפשר לחייב אותו מבחינת החוק .שאלה שניה אם צריך רוב של כל הבניין לתוכנית זו או רק לדיירים מעליו שאלה שלישית האם אנחנו חייבים לתת לו פיצוי כספי על כך ועד מתי נמשיך לסבול עם שכן שעושה לנו דווקא כי הוא לא הבין עד עכשיו שהוא גר בבניין משותף עם דיירים