היתר בנייה

שלום, 2 שאלות - 1) רוצה במסגרת שיפוץ לפתוח קיר חיצוני של הבית בכדי לעשות שם חלון הזזה גדול ויציאה לגינה - האם צריכה היתר בנייה? 2) יש לי 2 דירות נפרדות, אחת מתחת לשנייה, ורוצה לפתוח את הרצפה/תקרה ביניהן בכדי לעשות מדרגות ביניהן ולהפוך את שתי היחידות לדירה אחת - האם צריכה היתר? תודה