מנהלי הפורום
עו"ד ליאור יניר
עורכת דין ומגשרת, בעלת משרד המתמחה בדיני המעמד האישי, משפחה, צוואות, התרות נישואין, חלוקת רכוש, ישוב מחלוקות, הסכמי ממון והסכמי גירושין. בעלת תואר ראשון במשפטים ( L.L.B ), בעלת תואר שני (M.A) במדעי הרוח מהאוניברסיטה העברית בירושלים. כמו כן בעלת תעודת מגשרת מעם המרכז הישראלי לגישור ואימון גומא. שימשה כמ"מ יו"ר ועדת החינוך של לשכת עורכי הדין וכיום הינה דיינת בית הדין המשמעתי של לשכת עורכי הדין.
חובות וזכויות של בעל בדירה שרשומה שייכת לבת זוגו
אבי הוא אלמן שהתחתן לפני כ-8 שנים בשנית. הוא ובת זוגתו קנו דירה לאחר החתונה בעלות של 500 אלש"ח(היום שוויו 1.4 מלש"ח) .רוב הכסף של הדירה ניתן ע"י בת זוגתו. לפני כשנה הם נקלעו לחובות ופנו לבית המשפט בבקשה שיאושר להם הסדר חוב(הם משלמים בערך 1500 ש"ח לחודש). במסגרת הבקשה הם עשו בינהם הסכם אצל עו"ד שאינו נוטוריון שכביכול הבית שייך לבת זוגתו . אני חייב לציין שבמשך כל השנים אבי עובד ומשלם חלק נכבד מהתשלומים השותפים,ובנוסף כיסה חלק מהחובות ע"י ירושה שקיבל כך שבסך הכל החובות משולמים גם על ידו. שאלותי הם: מהם זכויותיו של אבי בדירה ( 50%)?? ןמה חובותיו(50)?? והאם בכלל יש תוקף להסכם זה ?ואם כן כיצד ניתן לבטלו? תודה מראש
שלום רב, לא ציינת על שם מי נרשמה הדירה, והאם אביך רשום כבעלים של חלק ממנה ולכך יכולה להיות השלכה משמעותית. ככלל, הסכם ממון בין בני זוג נדרש אישור נוטריוני ו/או אישור של בית המשפט לענייני משפחה. בהיעדר האישור האמור, מדובר בהסכם שהוא בעל תוקף חוזי מחייב, אך אופן התקיפה שלו מעט פחות מורכב מהסכם ממון שכן אושר ע"י נוטריון ו/או בית המשפט. הדרך לתקוף את ההסכם היא להגיש תביעה מתאימה לבית המשפט, ולתאר בה את נסיבות עריכת ההסכם ואת העובדה שאביך נשא ונושא, יחד עם בת זוגו בהוצאות אחזקת הדירה, כאשר הפסיקה בעניין דירת מגורים של ידועים בציבור, נוטה להכיר בדירה כ - "נכס עיקרי" וחלק גדול של המקרים,ולקבוע בסופו של יום כי מדובר בנכס משותף. אך הכול כמובן תלוי בנסיבות של כל מקרה.
שלום רב הדירה רשומה על אישתו של אבי
אם כך המצב, אני ממליץ לך לגשת לייעוץ משפטי בכדי לבחון באופן פרטני את האפשרויות שעומדות לרשות אביך.