• 23 באפריל 2014

    חובות וזכויות של בעל בדירה שרשומה שייכת לבת זוגו

    אבי הוא אלמן שהתחתן לפני כ-8 שנים בשנית. הוא ובת זוגתו קנו דירה לאחר החתונה בעלות של 500 אלש"ח(היום שוויו 1.4 מלש"ח) .רוב הכסף של הדירה ניתן ע"י בת זוגתו. לפני כשנה הם נקלעו לחובות ופנו לבית המשפט בבקשה שיאושר להם הסדר חוב(הם משלמים בערך 1500 ש"ח לחודש).
    במסגרת הבקשה הם עשו בינהם הסכם אצל עו"ד שאינו נוטוריון שכביכול הבית שייך לבת זוגתו .
    אני חייב לציין שבמשך כל השנים אבי עובד ומשלם חלק נכבד מהתשלומים השותפים,ובנוסף כיסה חלק מהחובות ע"י ירושה שקיבל כך שבסך הכל החובות משולמים גם על ידו.
    שאלותי הם: מהם זכויותיו של אבי בדירה ( 50%)?? ןמה חובותיו(50)?? והאם בכלל יש תוקף להסכם זה ?ואם כן כיצד ניתן לבטלו?
    תודה מראש

    23 באפריל 2014
  • 24 באפריל 2014

    חלוקה בדירה

    שלום רב, לא ציינת על שם מי נרשמה הדירה, והאם אביך רשום כבעלים של חלק ממנה ולכך יכולה להיות השלכה משמעותית.

    ככלל, הסכם ממון בין בני זוג נדרש אישור נוטריוני ו/או אישור של בית המשפט לענייני משפחה. בהיעדר האישור האמור, מדובר בהסכם שהוא בעל תוקף חוזי מחייב, אך אופן התקיפה שלו מעט פחות מורכב מהסכם ממון שכן אושר ע"י נוטריון ו/או בית המשפט.

    הדרך לתקוף את ההסכם היא להגיש תביעה מתאימה לבית המשפט, ולתאר בה את נסיבות עריכת ההסכם ואת העובדה שאביך נשא ונושא, יחד עם בת זוגו בהוצאות אחזקת הדירה, כאשר הפסיקה בעניין דירת מגורים של ידועים בציבור, נוטה להכיר בדירה כ - "נכס עיקרי" וחלק גדול של המקרים,ולקבוע בסופו של יום כי מדובר בנכס משותף. אך הכול כמובן תלוי בנסיבות של כל מקרה.

    24 באפריל 2014
    • 27 באפריל 2014

      חלוקה בדירה

      שלום רב
      הדירה רשומה על אישתו של אבי

      27 באפריל 2014
      • 28 באפריל 2014

        חלוקה בדירה

        אם כך המצב, אני ממליץ לך לגשת לייעוץ משפטי בכדי לבחון באופן פרטני את האפשרויות שעומדות לרשות אביך.

        28 באפריל 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?