מנהלי הפורום

גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
למי שייכים זכויות הבנייה בבניין משותף ?
אני יזם שמנהל מו"מ לעניין ביצוע עבודות תמ"א 38 , בבניין במרכז הארץ. ישנו ויכוח עם הדיירים למי שייכים זכויות הבנייה בבניין ? וזה מקשה על ההתקדמות לסגירת העסקה . בנוסף, האם הזכויות בנייה הם חלק מהרכוש המשותף ו/או שייכים לדיירים באופן ספציפי כל אחד לפי חלקו ?

ליאור שלום , לאור הפסיקה האחרונה של בית המשפט, מתחזקת המגמה שגם אם זכויות הבנייה הוצמדו למי מהדיירים בבניין, הן אינן כוללות את זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 ואין קשר בינן לבין זכויות הבנייה שניתנו במסגרת חיזוק הבניין – תמ"א 38 אשר מכוחן יש בד"כ גם פטור מלא מהיטל השבחה. על מנת לתת מענה משפטי מקיף, הינך מוזמן לפנות למשרדי להמשך יעוץ לטלפון 053-9374036