מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
רכישת קרקע חקלאית - הפשרה לבנייה
הציעו לי לרכוש קרקע חקלאית עם אופצייה לבנייה בעתיד . איזה בטחון יש לי שאכן הקרקע החקלאית תופשר לבנייה ? האם אני יכול להבטיח את זה בהסכם ?
יניב שלום, רכישת קרקע חקלאית זו סוגייה מורכבת המצריכה בדיקה מקצועית- משפטית ותכנונית. ראשית צריך לבקש מהיזם את השומה על פי תקן 22 (תקינה שמאית) אשר מאפשרת גילוי נאות של המצב התכנוני והמשפטי של הקרקע. צריך לבדוק בין היתר את תוכניות המתאר לרבות תמ"א 35 שקובעת איזה קרקעות ניתן להפשיר, וכן ולבחון איזה זכות קניינית מקבלים חכירה או בבעלות, כי רוב הקרקעות בישראל הם בבעלות או בניהול של רשות מקרקעי ישראל . גם לאחר הרכישה יש הפקעות ולא בהכרח תקבל את המגרש שהובטח לך בגלל האיחוד וחלוקה. וכן לשקול את התשלום עבור היטל ההשבחה כאשר תרצה למכור או כשיתקבל היתר הבנייה . המענה הוא כללי להמשך יעוץ אישי הינך מוזמן לפנות למשרדי לטלפון 053-9374036