מנהלי הפורום
גיא הרשקוביץ, משרד עורכי דין ומגשרים
בוגר המכללה למינהל – מקים ושותף במשרד. המשרד עוסק בתחום הרחב של המשפט המסחרי לרבות בליווי ויעוץ רכישת נכסים ו/או במכירתם, עריכת הסכמים מסחריים ועריכת חוות דעת מסחריות ומתן ייעוץ משפטי שוטף. בנוסף, משרדנו מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים בתחום דיני התאגידים לרבות סיוע בהקמת חברות ושותפויות, עריכת הסכמי מייסדים ושותפויות, עריכת הסכמי מכירת / רכישת מניות, הקצאת מניות, הסכמים בין בעלי המניות והסכמי הלוואה.
שימוש ברכוש המשותף בבניין מגורים
אני מתגורר בדירת גן בבניין משותף, הנחתי בשביל המוביל לדירה שלי דשא סינטטי, ועציצים, שער קטן לכניסה לשביל . דיירי הבניין מאיימים כי יגישו תביעה כנגדי אם לא אסיר את הדשא עציצים והשער, בטענה שאני עושה שימוש שלא כדין ברכוש המשותף . מה עלי לעשות ?
אבירם שלום, החוק והפסיקה עושה את האבחנה בין שימוש סביר ברכוש המשותף לבין שינוי ברכוש המשותף, ההלכה היא שבעל דירה בבית משותף, זכאי לעשות שימוש רגיל וסביר ברכוש המשותף ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים ובלבד שהשימוש שנעשה ברכוש המשותף הוא רגיל וסביר לפי תנאי המקום והזמן וכן אינו מונע שימוש דומה מאחרים. לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, שינוי ברכוש המשותף מצריך הסכמה של האסיפה הכללית ברוב דעות של כל בעלי הדירות, להמשך יעוץ הינך מוזמן לפנות למשרדי לטלפון 053-9374036 .