• 24 במרץ 2012

    בעל דירה בקומה א'- מה צריך לקבל בבניין החדש?

    הולך לצאת לדרך פרוייקט פינוי בינוי בבת ים.
    עוד לא חתמנו על הסכם פרטני מול הקבלן.
    על פי ההסכם המוצע, כל בעל דירה יקבל דירה באותה קומה או קומה גבוהה יותר.
    הבניין הנוכחי הוא בן 4 קומות, בלי מעלית.
    כלומר דירה בקומה ראשונה כיום שווה יותר מדירה ארבע כיום.
    אני בעל דירה בקומה ראשונה.
    בבניין החדש, אני אקבל דירה בקומה הראשונה. ומי שכיום בעל דירה בקומה ארבע ששווה פחות מהדירה שלי כיום, צפוי לקבל דירה בקומה ארבע בבניין החדש, שלבטח שווה הרבה יותר מהדירה שאני אקבל בקומה הראשונה. איפה הצדק? האם זה כך נעשה בכל הפרוייקטים של פינוי בינוי?

    24 במרץ 2012
  • 2 באפריל 2012

    בעל דירה בקומה א'- מה צריך לקבל בבניין החדש?

    רואי שלום,

    בהתייחס לשאלתך, נושא מיקום הדירה החדשה נתון למו"מ עם הקבלן. ישנם קבלנים שקובעים מנגנון של הגרלה וישנם שקובעים טווח קומות בהן ימוקמו דירות המפונים וישנם כאלה אשר קובעים מנגון כפי שאתה הצגת. המלצתי אלייך היא כי תפנה לקבלן ותבקש לפעול במנגנון מסוג אחר. כמו כן, ידוע לי כי לרוב קבלנים מבטיחים למפונים דירה בקומות גבוהות תמורת תשלום נוסף אשר משתלם במועד מאוחר יותר לחתימת ההסכם.

    בהצלחה!
    שירי קלדרון, עו"ד

    2 באפריל 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?