זכויות בנייה על הגג בפינוי בינוי

שלום רב אנחנו במבנה של בתי מלאכה מאוד ישן עם 32 אולמות כשיש תקנון משותף מלפני 42 שנה שנותן לאחד האולמות את כל הגג כהצמדה וכן מציין שהוא יכול לבנות עליו לפי ההיתר בלי שאנחנו נתנגד אנחנו מעונינים לגשת לפינוי בינוי יש היתר של 600 אחוז תוספת שאלתי היא האם במקרה של הריסת המבנה ובניית בנין חדש ה600 אחוז זה לכל הדיירים ואיפה נכנס הגג שלו עם הזכויות במקרה זה תודה