רוב נדרש לפינוי בינוי
שלום ושנה טובה, לפי מיטב ידיעתי הרוב הדרוש לשם ביצוע פרויקט של פינוי בינוי עומד על הסכמה של 80% מהבעלים. האם חוקי להוסיף סעיף האומר שאם חתמו 66% מהבעלים, היזם רשאי להתקדם ולהגיש תביעה כנגד הדיירים הסרבנים לכאורה? זו נראית לי הפרה גסה של החוק
שלום רב, ע"פ סעיף 2 לחוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006, אחד מהתנאים לפעולת בית המשפט כנגד הסרבנים הוא הסכמת רוב מיוחס מבעלי הדירות במקבץ לפינוי ובינוי לכרות עסקת פינוי ובינוי. הגדרת רוב מיוחס מבין בעלי הדירות ע"פ החוק הינה: בעלי הדירות במקבץ לפינוי ובינוי, שבבעלותם ארבע חמישיות לפחות מתוך כלל הדירות שבמקבץ, ושלושה רבעים לפחות מהרכוש המשותף בבתים המשותפים שבמקבץ צמודים לדירותיהם, וכן מתקיימים בהם שני אלה: (1) בבעלותם שני שלישים לפחות מהדירות בכל בית משותף שבאותו מקבץ, ואולם לעניין בית משותף שיש בו ארבע או חמש דירות בלבד – בבעלותם שני שלישים כאמור, ויש בבית המשותף יותר משני בעלי דירות; (2) שני שלישים לפחות מהרכוש המשותף בכל בית משותף שבאותו מקבץ צמודים לדירותיהם; כלומר, אחד מהתנאים הוא שיש צורך בהסכמת רוב מיוחס מבעלי הדירות במקבץ לפינוי ובינוי לשם הגשת תביעה כנגד דייר סרבן.
