תמ"א 38 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • שרעבי אלפי

    נשלח ע"ישרעבי אלפי 16:16, 31 במרץ 2012

    אני גרה בחיפה ואנחנו בתהליכים של תמ"א עם יזם. 1.אפשר לבנות ממ"ד יותר גדול מ9 מטר נטו? 2.מי משלם על עו"ד שמייצג את הדיירים מול היזם? 3. מה עושים עם דייר 1 מתוך 6 מסרב לחתום, ועוד מתכוון לגשת לבית משפט כנגד? 4. מי משלם על העברת ארון חשמל כחלק משינויים פנימים (שינוי לא חובה)במסגרת תמ"א? תודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    שי אליאב, עו"ד,מנהל הפורום

    22:14, 19 באפריל 2012

    1. צריך לבדוק מול אדריכל האם ניתן תכנונית לעשות כן.

    2. ככלל היזם. מומלץ לדרוש שהתשלום יועבר על ידי הדיירים על מנת לנתק הזיקה בין היזם לעו"ד הדיירים.

    3. החוק מאשר לכפות את הסכמת הסרבן בהליך המתקיים מול המפקח על רישום המקרקעין.

    4. מדובר בתנאי מסחרי שיקבע בהתאם למו"מ מול היזם.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.