מס שבח פינוי בינוי שתי דירות

בעלת 2 דירות באותו בניין אחת משנת 98 והשניה בשנת 20 גודל הדירות 71.5 מר פלוס 45 מר גינה קבלן מציע שתי דירות 140 מר כל אחת האם אהיה חייבת במס שבח ולפי איזה חישוב זה מתבצע