אי קבלת הסכמה למשכנתא מהיזם

בתהליך קבלת משכנתא חב' הביטוח ממנה מקבלת את ההלוואה מבקשת את הסכמת היזם למשכנתא(יש ליזם הערת אזהרה) . היזם מעכב ולא נותן את ההסכמה. העו'ד שמייצג (לכאורה) את הדיירים העביר לו את הבקשה. מה לעשות? ואיך יתכן שמבעלת נכס הפכתי לבת ערובה של היזם שגורם לי נזק?