תמורה בתמא/2 לפי רישום בטאבו

שלום, יש בבעלותי דירה שנמצאת לפני סגירת הסכם עם יזם לתמ"א 2. בנסח הטאבו של הדירה בבעלותי לא רשום שטח דירה אלא רשום שאני בעלת 1/6 מהשטח במקרקעין (500 מ"ר) מאחר ויש 6 דירות בבניין. האם התמורה במקרה של תמ"א 38/2 מתחשבת בנתון זה (יוצא שאני בעלת 83מ"ר) או שהתמורה (12 מ"ר תוספת) נקבעת לפי מדידת שטח הדירה בפועל (69מ"ר)?