תמא 38/2 בעית דייר סרבן

בהמשך לשאלתי מה- 29/5 שלום שירי ותודה על התגובה המהירה. אחדד את שאלתי, בכל הנוגע לתמא 38/2 עוד לא היה תקדים. אנחנו 12\11 דיירים המעוניינים בפרויקט זה. תמא 38/2 היא שילוב של תמא 38/1 ופינוי בינוי מצד אחד ניתן לפנות למפקחת על הביניינים המשותפים ומצד שני לתבוע נזיקין את הדייר הסרבן. מדוע החוק פרוץ כ"כ לא ברור כיצד ניתן לבצע את התהליך של תמא 38/2 ללא הסכמת הרוב. לתשובתך אודה בשנית.