• 31 במאי 2012

    רוב נחוץ לתמ"א 38 בבניין מורכב

    שלום,
    מבקשת לדעת איזה רוב צריך עבור ביצוע תמ"א 38 בבניין מורכב ( 2 בניינים מחוברים).קראתי איזשהו מאמר שגורס שכשיש 2 בניינים, בד"כ הקבלנים ירצו לבנות דופלקסים (ולא דירות רגילות) על מנת שהעסק יהא כלכלי עבורם. אואז הרוב הנדרש הוא של 100% ולא 66% ....

    אנא תשובתכם
    תודה

    31 במאי 2012
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 31 במאי 2012

    רוב נחוץ לתמ"א 38 בבניין מורכב

    אם אני מבין אותך נכון, אז את וודאי מבלבלת בין פינוי בינוי לתמ"א 38.

    הן בתמ"א 38 והן בפינוי בינוי יש מסלול כפייה על דייר סרבן.

    במידה ויחליטו להרוס את הבניין ולבנותו מחדש לפי תיקון 2 לתמ"א 38, במקרה זה תדרשו להסכמות מלאות.

    31 במאי 2012
    • 1 ביוני 2012

      רוב נחוץ לתמ"א 38 בבניין מורכב

      לא. לא התבלבלתי. זה לא פרוייקט של פינוי בינוי, אלא 2 בניינים , עם שתי כניסות נפרדות, אשר נקראים " בניין מורכב" ( בנו הרבה כאלה בשנות ה70 ). וכדי לחדד השאלה: האם יש הבדל מבחינת אחוז ההסכמה הנדרשת לביצוע תמ"א 38 בין תוספת של דירות רגילות או דופלקסים?

      1 ביוני 2012
      • מנהל הפורום שי אליאב, עו"ד 4 ביוני 2012

        רוב נחוץ לתמ"א 38 בבניין מורכב

        אין הבחנה בין דופלקס לדירה.

        כך או כך הרוב הדרוש לביצוע הפרויקט הוא שני שלישים.

        4 ביוני 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?