מנהלי הפורום
עו"ד אבירם לב
עו"ד אבירם לב, מייסד המשרד, הוא בוגר תואר ראשון במשפטים (L.L.B) ותואר ראשון במנהל עסקים עם התמחות במימון (B.A) מאוניברסיטת רייכמן. ניסיונו העשיר, שנצבר במשרדי עורכי דין מובילים ובחברות נדל"ן גדולות, מעניק ללקוחותיו יתרון משמעותי בכל עסקת מקרקעין.
מס על דירה שניייה
בבנין של אבי מתעתד להיות פרוייקט פינוי בינוי. לאבי שני דירות בבנין. את השנייה רכש לפני כ9 שנים. אבי עבר את גיל 70. השאלה שלי היא האם במסגרת בינוי בינוי הוא יאלץ לשלם מס גבוהה בעבור הדירה השנייה. וכמה זה באחוזים? ומה הכי נכון מבחינתו לעשות? תודה
אורלי שלום, לשאלתך, הפטור ממס שבח בגין דירת מגורים בפרויקט פינוי בינוי, ניתן בגין דירה אחת בלבד. במקרה זה גם פתרון של העברה ללא תמורה לאחד מבני המשפחה לא יועיל משום שנדרשת תקופת צינון של שנתיים עד שניתן יהיה למכור את הדירה. על כן, אם טרם התחילו לפעול לפרויקט פינוי בינוי ונראה לכם שגם לא יתחילו (אפילו לא לחתום על חוזים) בשנתיים הקרובות, יתכן וההעברה ללא תמורה היא הפתרון. בברכת שנה טובה! שירי קלדרון, עו"ד