תמ"א 38 תיקון 2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דודי

    נשלח ע"ידודי 18:08, 11 במרץ 2013

    בבניין מסוים בירושלים נבדקת אפשרות של הוצאת היתר של תמ"א 38. הבעיה היא שישנם עברות בנייה בבניין, של סגירת מרפסות. והערייה דורשת "לקזז" אותם מה-25 מ"ר של התמ"א 38. האם ניתנת אפשרות ליזם, במקביל להליך התמ"א 38, לעשות גם הליך של הוצאת היתר "להכשרת" אותם עבירות בנייה? יש לציין שהמצב הנתון יגרום לפגיעה במראה האחידות של הבניין, כאשר כל דייר מקבל מס' מטרים שונה מחברו. בתודה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    11:53, 12 במרץ 2013

    תכנית החיזוק תמ"א 38, מתירה בידי הועדה המקומית סמכות שיקול דעת רחב מאוד.
    במסגרת פרויקט שכזה, החברה היזמית, בשיתוף פעולה עם בעלי הדירות, נדרשים להכשיר את כל "השרצים" שנערמו במרוצת השנים.
    בשיתוף פעולה עם העירייה ועם אדריכל יש למצוא את המתווה הנכון והמתאים ביותר.
    תכנית החיזוק והפסיקה שמלווה לה קובעים כי גם מראה ארכיטקטוני הנו שיקול למתווה הביצוע של הפרויקט.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.