• 9 ביוני 2013

    האם חייבים לחתום על תמא 38

    בבניין בו יש לי דירה רוצים לבצע תמא 38 היזם מבטיח לשפץ את הבנין לחזק נגד רעידת אדמה ולתת מעלית. לא נקבל שום דבר נוסף גם לא ממד בטענה שאין אפשרות כל הדיירים חתמו חוץ ממני דירתי מושכרת לדיירים בזמן הבניה פרנסתי תיפגע כי לא ירצו לשכור דירה זו. אינני זקוקה למעלית ונראה לי מיותר לסבול כל תקופת השיפוצים. הדיירים אמרו כי יתבעו אותי . האם אפשר לתבוע אותי כספית והאם אפשר לחייב אדם לחתום בניגוד לרצונו? הרי התהליך יכול להמשך גם בלעדי לא הגשתי שום התנגדות.

    9 ביוני 2013
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 10 ביוני 2013

    האם חייבים לחתום על תמא 38

    המעטפת הנורמטיבית מתירה לרוב את הזכות לכפות את הסכמת המיעוט לביצוע פרויקט תמ"א 38.

    המחוקק שראה בפרויקטים מסוג אלה, ערך עליון להצלת חיים, חוקק את חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) ונתן כאמור לרוב את הכוח לכפות את המיעוט.
    הפסיקה שדנה בנושא נתנה אף את הכוח לתבוע בנזיקין מיעוט מתנגד.
    אין נפקא מינה אם התנגדת או לא, השאלה היא האם הסכמת בחתימתך על הסכם החיזוק או שלא. ככל ולא חתמת, חזקה עליך כי הינך מתנגדת לפרויקט.

    10 ביוני 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?