המשמעות של כפל זכויות ברכוש המשותף

מדובר בבניין ישן בן 10 דירות בשטח של כ-70 מ"ר כ"א המועמד להריסה/בנייה במסגרת תמ"א 38 (2) . לשתיים מהדירות הנ"ל (עליונות ) - אחת מהן בבעלותי , יש גג צמוד בטאבו ( עם זכויות בנייה הכפופות למתן היתר ) ו - 17.5% מהרכוש המשותף ( לעומת 8.4% בדירות הרגילות ) . מה צריך להיות היקף הדרישה הלגיטימי שלי ושל בעל הדירה העליונה הנוספת מהיזם ביחס לבעלי הדירות הרגילות ? בתודה מראש