תמ"א 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • א-ה

    נשלח ע"יא-ה 21:58, 6 באוקטובר 2013

    שם היזם מצין בחוזה כי שכר הדירה שישולם לדיירים וערך הדיר החדשה ייקבעו עם קבלת היתר הבנייה והסדרת נושא הערבויות מול הבנק בינתייםם הדיירים יחתמו על חוזה כולל העברת הערת אזהרה בטאבו לטובת היזם מה יקרה אם בעוד שנה או שנה וחצי עם קבלת ההיתר, הערכים שייקבעו ע"י מעריך /שמאי מקובל על הצדדים, יהיו נמוכיםמשמעותית מערכי הדירות החדשות כיום ומשה"ד החודשי היום? האם במיקרה זה שמנו את דירתנו /כספנו על קרן הצבי?:

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    09:28, 7 באוקטובר 2013

    מי קובע את גובה השכירות?

    אם מדובר בשמאי חיצוני - הדבר מקובל.
    ניתן גם לקבוע ממוצע בין שני שמאים וכיו"ב.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.