• 8 באוקטובר 2013

    הסכם "נו שופ"

    אנו מתחילים בתהליך של תמא 38-2 ונמצאים בשלב של בחירת יזם.
    שאלותי הן לגבי הסכם "נו שופ":

    1. האם הסכם "נו שופ" מהווה אירוע מס המחייב דיווח לרשות המיסים?
    2. האם הסכם "נו שופ" עלול לאפשר לייזם "לעשות שרירים" ולעכב את ההתנתקות ממנו בתום התקופה שנקבעה בהסכם, במידה והדיירים מעוניינים בכך?

    תודה

    8 באוקטובר 2013
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 10 באוקטובר 2013

    הסכם "נו שופ"

    1. כל מסמך המהווה הסכם במקרקעין עשוי להוות אירוע מס. בתמ"א 38 הדבר ככלל פחות בעייתי משום שיום המכירה נדחה ליום הוצאת היתר הבניה.
    2. הסכם נו שופ עיקרו לכבול את הצדדים אחד לשני בתקופת זמן מוגדרת. חשוב לתת לנוסחו ולאפשרות להשתחרר ממנו במידה והיזם לא עמד בתנאים הקבועים בו.

    10 באוקטובר 2013
    • 2 בינואר 2015

      הסכם "נו שופ"

      שלום,
      החתימו מספר רב של שכנים על הסכם שכזה ללא תאריך סוף. האם ההסכם תקף? התנאי לבטלו כרוך בחתימת 80% מכלל הדיירים מה שכובל אותנו מכל וכל. אנא עזרתך.

      2 בינואר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?