• 20 באוקטובר 2013

    קביעת ערבות חוק מכר

    היזם מכתיב בחוזה קביעת גובה שכה"ד וערך הדירה החדשה רק אחרי קבלת דו"ח אפס משמאי הבנק

    רק אחרי זה מוסרים לב"כ המוכרים את הערבויות הבנקאיות ואת תכניות הבנייה

    כמו כן היזם דורש לרשום הערת אזהרה בטאבו לזכותו/ על שמו כבר בעת החתימה על החוזה, וזאת זמן רב ולא ידוע לפני קבלת היתר בנייה והערבויות והתכניות!

    לטענתו הדבר מבטיח שאף דייר/ מוכר לא יינטוש את הפרויקט באמצע,

    אגב הוא גם רושם בחוזה כי אם דייר מוכר את דירתו לפני הריסת הבניין או במהלך הבנייה, הקונה ממנו חייב להיכנס לנעליו.

    לכן הערת האזהרה נראית לי מיותרת

    20 באוקטובר 2013
  • 21 באוקטובר 2013

    קביעת ערבות חוק מכר

    האם אפשר לאשר רישום הערת אזהרה רק אחרי קבלת הערבויות?
    האם מקובל לקבוע את גובה שכה"ד ואת גובה ערבות הביצוע במועד קבלת הערבויות והיתר הבנייה?

    האם אפשרי להרוס בניין לפני קבלת היתר הבנייה?

    21 באוקטובר 2013
    • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 21 באוקטובר 2013

      קביעת ערבות חוק מכר

      מועד רישום הערת אזהרה נתון למו"מ.
      ככל מקובל לרשום הערת אזהרה רק לאחר קבלת היתר או כנגד קבלת ערבות (ומסמכי ביטול הערה כמובן).

      ראוי להציב טווח של דמי שכירות מינימאלי, על מנת שהדיירים יזכו לוודאות.

      על מנת להרוס חייבים בהיתר הריסה.

      21 באוקטובר 2013
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 21 באוקטובר 2013

    קביעת ערבות חוק מכר

    מה השאלה?

    21 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?