תמ"א 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

11:05, 29 בדצמבר 2013

טכנית זה אפשרי, הקובע הוא מה הוסכם בחוזה.

09:27, 30 בדצמבר 2013

אם הדייר האחרון לא מגיע להסכמות עם היזם, האם עליו לחכות למפקחת ואז תיתכן בעיה עם היעדר פטור ממס שבח -גם היום כבר אין לו, ואז תיאורטית יש גם אופציה של כניסה לשותפות עם היזם,?

או עדיף להתפשר בנושא תשלום מס שבח? האם היזם לא יכול לקחת זאת על עצמו?

בטיוטת ההסכם הוא דורש שהמוכרים יביאו פטור , אבל משאיר גם אוציה של תשלום המס שבח על ידו או פתרון אחר

עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

14:16, 30 בדצמבר 2013

אם אין לו פטור והוא יחתום ממילא שנה הבאה, כל יום שיעבו, הדירה תצבור שבח שיהיה עליו לשלם.

אם היזם ייקח על עצמו את התשלום, הוא יפגע בשוויון מול יתר בעלי הדירות, או שלחלופין יפחית את התמורה.

14:27, 30 בדצמבר 2013

אבל אם הוא נותן תשלום לדייר/רים אחרים בגלל שהם קדמו כביכול את הליך החתימות וההסכם, אז גם כאן אין שוויוניות?!

עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

14:30, 30 בדצמבר 2013

בכל פרויקט מי שיותר מקדם ומי שפחות.

עדין, אסור לפגוע במפתח התמורות.