Nרפסות – פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמחה בדיני המקרקעין והתכנון ובנייה. במסגרת התמחותו מייעץ לחברות מובילות בתחום ומלווה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, לרבות תהליכים של שינויי ייעוד בקרקעות, מכרזים, עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, תמ"א 38 וכיו"ב. בוגר המסלול האקדמי המכללה למינהל. למד במסלול לסטודנטים מצטיינים ללימודים משולבים של תואר ראשון במשפטים [LL.B] ותואר שני במינהל עסקים [M.B.A].

053-9374678

HayaTodres
9 בינואר 2014
Nרפסות

האם צריך אישור דיירים? איך זה עובד? לא הבנתי כל כך

"במסגרת תמ"א 38 שאושרה בשנת 2005 רשאים בעלי מבנים שנבנו לפני 1980 לבצע חיזוק למבנה בו הם גרים לצורכי מיגון בפני רעידות אדמה. כחלק מתהליך חיזוק ומיגון המבנה רשאים בעליו לבצע תוספות בנייה ושינויים שונים כגון: הוספת ממ"ד, מרפסת או תוספת בניה במבנה הקיים (אם ניתן).
בשנת 2007 על מנת להגדיל את כמות התושבים אשר דואגים לחזק את המבנה בו הם מתגוררים ולהיערך בפני רעידות אדמה. תוקן החוק והוטלו פטורים והקלות במס, כמו כן בוצע שינוי באחוז ההסכמה הדרוש לביצוע תוספת בנייה והוספת יחידות דיור."

http://www.engelinvest.co.il/%D7%AA%D7%9E%D7%90-38-%D7%9E%D7%A8%D7%A4%D7%A1%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%AA%D7%95%D7%A1%D7%A4%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94/

9 בינואר 2014

Nרפסות

שאלה מאוד רחבה.

בקליפת האגוז ניתן לומר שתמ"א 38 הינה פרויקט לחיזוק מבנה, לפיו הבעלים נותנים לחברה יזמית את זכויות הבניה והיא בתמורה נושאת בעלויות החיזוק.

לצורך אישור פרויקט, די בהסכמה של רוב בעלי הדירות, בהתאם לסוג הפרויקט המבוקש.

9 בינואר 2014