• 10 במאי 2014

    פרוייקט תמא

    מדובר בעסקת תמא. יש חתימות כבר אצל עורכי דין ובחירת יזם. היזם הציע כבר באמצעות אדריכל דירות ותוכנית בסיסית של הבנה והדירות לדיירים. רק ש"פתאום" ממש לפני חוזה סופי על הדירות עם הדיירים גילה האדריכל שיש הפקעה על השטחים הנ"ל ולכן יש לגרוע מהבניין וכל התוכניות שהבטיחו לדיירים אינן מתאימות כעת. וכיום במצב כזה העיסקה תיהיה בעלת הוצאות הרבה יותר גדולות ולא בטוח ששוה כבר ליזם להשקיע. מי מכולם זכאי לפיצוי אם בעקבות כך לא תתבצע עיסקה אחרי הבטחה וחתימות דיירים על הסכמה ובחירת היזם במאה %.
    למתווך . ליזם . עוגמת נפש לדיירים . לעורכת הדין של הדיירים . למתווך בעיסקה ?... מחכה לתשובתך . אביבה

    10 במאי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 13 במאי 2014

    פרוייקט תמא

    בדרך כלל, הסכמים אלו בנויים על תנאים מתלים, שאחד מהם הוא אישור השטחים המבוקשים בהיתר.

    ככול שלא התקבלו השטחים המבוקשים ולא נקבע אחרת בהסכם, במידה והפרויקט יבוטל, במקרה זה - נראה כי אף אחד מהשותפים לפרויקט אינו זכאי לכלום.

    אך כמובן שהדבר תלוי מקרה ונסיבות.

    13 במאי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?