לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
נגישות
אביבה

פרוייקט תמא

מדובר בעסקת תמא. יש חתימות כבר אצל עורכי דין ובחירת יזם. היזם הציע כבר באמצעות אדריכל דירות ותוכנית בסיסית של הבנה והדירות לדיירים. רק ש"פתאום" ממש לפני חוזה סופי על הדירות עם הדיירים גילה האדריכל שיש הפקעה על השטחים הנ"ל ולכן יש לגרוע מהבניין וכל התוכניות שהבטיחו לדיירים אינן מתאימות כעת. וכיום במצב כזה העיסקה תיהיה בעלת הוצאות הרבה יותר גדולות ולא בטוח ששוה כבר ליזם להשקיע. מי מכולם זכאי לפיצוי אם בעקבות כך לא תתבצע עיסקה אחרי הבטחה וחתימות דיירים על הסכמה ובחירת היזם במאה %. למתווך . ליזם . עוגמת נפש לדיירים . לעורכת הדין של הדיירים . למתווך בעיסקה ?... מחכה לתשובתך . אביבה

עו"ד שי אליאב

בדרך כלל, הסכמים אלו בנויים על תנאים מתלים, שאחד מהם הוא אישור השטחים המבוקשים בהיתר. ככול שלא התקבלו השטחים המבוקשים ולא נקבע אחרת בהסכם, במידה והפרויקט יבוטל, במקרה זה - נראה כי אף אחד מהשותפים לפרויקט אינו זכאי לכלום. אך כמובן שהדבר תלוי מקרה ונסיבות.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום תמ"א 38 ופינוי בינוי