הוספת 2 ממדים על ממד קיים

לפני שנתיים בנה דייר בקומת הקרקע ממד.עתה 2 הקומות מעליו רוצות לבנות 2 ממדים על הממד הקיים. בעל הממד הקיים/ישן מבקש לעשוק את 2 בעלי הדירות בדרישתו להשתתפות בהוצאות האלמנטים המשותפים,שבוצעו בממד הקיים.השאליות שלי הן: 1. האם היה על בעל הממד הקיים לתאם עם 2 הדיירים מעליו כבר בטרם בניית הממד השלו הסכום שיידרשו לשלם אם ירצו לבנות ממדים בעתיד, לפני תחילת העבודות שלו? 2. האם העושק המתוכנן של בכל הממד הישן אינו עשיית עושר ולא במשפט? 3.האם בעקבות אי סיכום מראש איננו צריכים לשלם בגין יסודות ממד משותפים? 4. בעל הממד הישן הינו קבלן בניין שמזדכה על המעמ שחוייב,אך מאיתנו דורש לשלם לו מעמ, האם זה חוקי? 5. המעמ ששולם על ידו בטרם הזדכה היה 16% ו-17%, בדרישת התשלום שלו דורש 18%, האם זה סביר וחוקי? 6. באם נתחיל בבניית הממד האם יוכל לבקש צו הפסקת עבודה בגין אי תשלום שלנו על אלמנטים משותפים לשלושת הממדים? תודה