• 23 ביוני 2014

    שכירות ותמ״א 38/2

    שלום,
    לפני שבועות אחדים שכרנו דירה בעיר במרכז הארץ, ברחוב שקט ויפה. לצערנו, לפני ימים אחדים גילינו כי הבניין שמולנו עומד להיהרס ולהיבנות מחדש כבניין רב קומות, במסגרת פרויקט תמ״א 38/2. ככל הנראה, העבודות יתחילו בעוד שלושה חודשים.
    ברצוני לשאול האם יש לנו עילה לביטול החוזה או ליציאה ממנו בכל דרך שהיא, בהתחשב בעובדה שבעת חתימת החוזה לא ידענו על שעתיד להתרחש בבניין שמולנו.
    בתודה מראש,
    נויה

    23 ביוני 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 14 ביולי 2014

    שכירות ותמ״א 38/2

    התשובה לכך צריכה להיות בתנאי ההסכם.
    על פי רוב, התחושה שלי שלא תוכלו מחמת סיבה זו בלבד להשתחרר מתנאי ההסכם, אלא אם יוכח שהבעלים ניהל מו"מ בחוסר תו"ל תוך מסירת מידע מטעה.

    14 ביולי 2014
  • מנהל הפורום עו"ד שי אליאב 14 ביולי 2014

    שכירות ותמ״א 38/2

    יש לראות את תנאי ההסכם כדי לענות על שאלה זו.
    אינטואיטיבית, מבלי שראיתי את ההסכם, התחושה שלי שלא תוכלו.
    אלא אם תוכיחו שבעל הדירה ניהל משא ומתן בחוסר תו"ל ומסר מידע מטעה.

    14 ביולי 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?